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3500戶國宅 決虧本出清

營建署：八折以下的國宅案件可望增加

工商時報　2006/12/29  第A４版  王尹軒/台北報導　

內政部營建署統計，全台還有三五○○多戶國宅待售，估計國宅基金約還有七○億元受到積壓，以桃園縣、台南市及台中市待售國宅最多，共佔八五％。營建署表示，為了儘速出清，明年六月前將進行價格調降評估，售價在八折以下的國宅案件可望增加。

營建署也積極與房仲業者簽約，委託銷售滯銷國宅，截至目前為止，成效相當不錯，也吸引了不少房仲業者興趣。受委託的業者，在桃園縣為東南錏及北區房屋，台中市為翔福、信實家，台南市為住盛等。業者可得的服務費成數，以三．五％為上限，但是最近得標的業者最高僅有一．九四％勝出，顯見賣國宅的生意不怕沒人做。

統計各縣、市政府直接興建國宅，至九十五年十一月底止，今年共售出一六一八戶，因區位較熱門，銷售金額約五○億元；待售戶數尚有三五四六戶，其中含國宅二八○○戶，店舖住宅七四六戶。其中，桃園縣一三九○戶居冠，台南市一二八九戶其次，台中市也有三四五戶，為待售戶數較多的三縣市，占待售戶數八成五。

為了促銷國宅，營建署四年來已陸續放寬購屋資格，從以往限制沒有自有住宅者，現在已放寬到擁有自用住宅、非該戶籍居住地者，都可以購買國宅。

營建署表示，資格能鬆綁的都鬆綁了，接下來就是在國宅價格上，作更具競爭力的調整，不過國宅售價都是以成本計價，因此折價銷售都是虧本在賣。目前地方政府委託仲介廠商促銷國宅，及店舖住宅標售作業，增加假日帶看屋服務，為國宅銷售增加不少人氣與成交機會。

營建署坦言，國宅賣到後來會虧越多，但在積壓基金墊款利息的壓力下，也希望儘速出清，有信心在二年內將三五○○多戶全數售罄。